孩子上幼儿园的时机，到底该怎么把握呢？

其中，上幼买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

值得一提的是，儿园截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港差饷物业估价署2月27日公布，时到底1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

同时，上幼内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。但是物业价值的稳定是非常关键，儿园它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。彼时，时到底香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

在楼市供求关系逆转后，上幼即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，儿园香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，儿园由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

三是，时到底香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同时，上幼邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。2023年10月25日，儿园香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，儿园随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

另一方面，时到底国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港不像内地，上幼不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

一是，儿园香港楼市成交低迷。6个月以上至12个月之间转售，时到底税率10%。

(责任编辑：李九鸣)